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Traum vom EigenheimTraum vom Eigenheim
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Individuell, leistbar, flexibel
Wir erfüllen Ihre Wohnträume
DAS MIETKAUF - ANGEBOT

HEIFU Immobilien macht’s möglich!

Sie träumen von einem schönen Haus mit Garten und geringe monatliche Kosten sind Ihnen wichtig?
Sie möchten Ihr Leben in den eigenen 4 Wänden genießen?
Sie möchten sich noch nicht für 20 oder mehr Jahre festlegen?
Sie möchten flexibel und ungebunden bleiben?

Egal ob Sie einen Baugrund haben oder wir gemeinsam einen finden, gerade für junge Menschen, die eine Familie gründen möchten, ist ein Mietkauf eine interessante Variante und ein perfekter Start für ein Wohnungs- oder Hauseigentum.  In vielen Fällen steht zwar eine gewisse Summe an Eigenmitteln zur Verfügung, diese reicht jedoch oft nicht aus. Durch den Mietkauf können Sie später trotzdem stolzer Besitzer eines Eigenheims sein.

Traumhaus finden?

Sie suchen noch einen Baugrund?

Sie haben bereits einen Baugrund?

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Mietkauf – so funktioniert’s

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Schritte vom Traum zur Realität

1. Gemeinsam mit Ihnen finden und planen wir Ihr individuelles Traumhaus

In jeder Phase des Bauprojekts können Sie Ihr Haus selbst gestalten und bei der Planung mitbestimmen. So können viele Bereiche wie zB Raumaufteilung, Auswahl von Böden, Sanitäreinrichtungen oder Sonderausstattungen nach Ihren Wünschen geplant und ausgeführt werden.

2. Wir entwickeln mit Ihnen eine maßgeschneiderte Finanzierung

Aufgrund der sehr vielfältigen und flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten entwickeln wir gemeinsam mit den Interessenten individuelle und maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle. Je nach Höhe des Gesamtkaufpreises und der vorhandenen Eigenmittel können wir die Höhe der monatlichen Miete bzw. auch die Höhe des Restkaufpreises errechnen.

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3.  Sie leisten eine Depotzahlung und bezahlen für 6-10 Jahre Miete

Die Miete wird aufgrund der Depotzahlung verringert und ist daher leistbar. Bei Bauprojekten gibt es die Möglichkeit, dass die zukünftigen Eigentümer durch Bauherrenmithilfe die Errichtungskosten des Hauses senken. Dadurch reduziert sich sowohl die monatliche Miete als auch der Restkaufpreis.

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4. Nach 10 Jahren

Nun ist die Depotzahlung aufgebraucht und sie können entscheiden, ob Sie das Haus zum vorher festgelegten Preis kaufen oder weiter mieten möchten.

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IHRE VORTEILE IM ÜBERBLICK

  • Wohntraum für junge Menschen
  • Flexibilität und Transparenz
  • leistbare Eigenmittel durch niedrige monatliche finanzielle Belastung
  • Sie planen und gestalten mit
  • perfekter Start für Wohnungs- oder Hauseigentum
  • Errichtungskosten durch Bauherrenmithilfe senken
  • komfortables Wohnen ohne lebenslange Bindung
  • Kaufentscheidung muss erst später getroffen werden
  • Eigentum nach Vertragsende

Familiäre oder berufliche Umstände können sich ändern. Beim flexiblen Modell des Mietkaufs haben die Mieter nicht nur die Möglichkeit der flexiblen und individuellen Planung Ihres Traumhauses, sondern auch die Option erst später zu entscheiden, ob Sie die Immobilie kaufen oder weiter mieten möchten.

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TRAUMHÄUSER

Ein Haus mit Garten ist für viele ein Traum. Damit dieser Traum auch Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen entspricht, planen und gestalten wir frei nach Ihren persönlichen Wünschen mit Ihnen Ihr individuelles Traumhaus.

Bei den folgenden Häusern handelt es sich um Gestaltungsvorschläge, die individuell angepasst und verändert werden können.

Bungalow Living

Bungalow Living

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Classic 125 m²

Classic 125 m²

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Classic 100 m²

Classic 100 m²

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 Home

Home

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Bungalow Trend

Bungalow Trend

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Bungalow Trend Plus

Bungalow Trend Plus

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 Family

Family

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 Liberty

Liberty

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BAUGRÜNDE

Egal ob Sie bereits einen Baugrund haben oder nicht, wir finden die passende Lösung für Sie.

Schon vor dem Hausbauen ist die Suche des optimalen Baugrundes eine große Herausforderung. Bei der Wahl des Ortes für Ihr neues Zuhause sollten Sie sorgsam vorgehen, denn: Ein Haus baut man schließlich nicht alle Tage.
Abhängig vom Bundesland gelten unterschiedliche Baubestimmungen. Neben Preis und Infrastruktur sollte man sich auch mit einer eventuellen Aufschließung, geplanten Baumaßnahmen in der Nähe des Grundstücks, dem Grundwasserspiegel und dem Untergrund auseinandersetzten. Da dies etwas komplexer ist, begleiten wir Sie als kompetenter Partner auf dem Weg zum perfekten Standort.

Sie haben bereits einen Baugrund?

Sollten Sie schon Eigentümer eines Grundstückes sein und auch mit Lage und Gegebenheiten zufrieden sein, fehlt eigentlich nur mehr das Traumhaus. Dieses können Sie individuell nach Ihren Wünschen gestalten. Kontaktieren Sie uns und wir informieren Sie persönlich über die attraktive Möglichkeit des Mietkaufs.

Traumhaus finden

Sie suchen noch nach einem Baugrund?

Wir suchen und finden gemeinsam einen Bauplatz

Wenn Sie noch auf der Suche nach einem Baugrund sind, unterstützen wir Sie gerne mit unser langjähriger Erfahrung und helfen Ihnen bei der Suche nach dem perfekten Standort für Ihre Zukunft.

Sie wählen ein Grundstück in einer von uns bereits ausgewählten Region

Wir haben bereits einige Grundstücke in Niederösterreich für Sie ausgewählt. Diese befinden sich derzeit in

  • 3390 Melk (Bezirk Melk)
  • 3390 Pöverding (Bezirk Melk)
  • 3644 Pömling (Bezirk Melk)
  • 3652 Leiben (Bezirk Melk)
  • 2134 Wultendorf (Bezirk Mistelbach)
  • 3621 Hofarnsdorf (Bezirk Krems-Land).

Gerne können wir Sie über potentielle Baugründe informieren und gemeinsam Ihr Traumhaus in einer perfekten Wohngegend planen.

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ÜBER UNS

HEIFU Immobilien – Ihr Partner aus der Region

Seit mehr als 10 Jahren ist HEIFU Immobilien ein kompetenter und professioneller Partner in allen Belangen der Immobilienwirtschaft. Das in Niederösterreich ansässige Unternehmen begleitet Kunden und Partner in allen Fragen rund ums Bauen – von der Suche nach einem geeigneten Grundstück über die Planung des Hauses bis hin zur Finanzierung. Professionell und engagiert planen wir gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus und stehen zu jeder Zeit mit Rat und Tat zur Seite.

Mehr über uns unter: www.heifu-immobilien.at

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FAQ – HÄUFIG GESTELLTE FRAGEN

Wo kann ich mich informieren?

Kontaktieren Sie uns

Warum HEIFU-Immobilien?

Wir bieten Ihnen kein Produkt wie von der Stange, sondern beraten Sie kompetent um Ihr maßgeschneidertes Traumhaus zur Realität werden zu lassen. HEIFU Immobilien vertritt ein einmaliges Mietkauf-Konzept, durch das wir (beinahe) alle Wünsche erfüllen.

Was sind die Vorteile von Mietkauf?

  • Nennen Sie das Haus ihr Eigen
  • Flexibilität und Transparenz
  • leistbare Eigenmittel durch niedrige monatliche finanzielle Belastung
  • Sie planen und gestalten mit
  • perfekter Start für Wohnungs- oder Hauseigentum
  • Errichtungskosten können durch Eigenleistung gesenkt werden
  • komfortables Wohnen ohne lebenslange Bindung
  • Kaufentscheidung muss erst später getroffen werden
  • Eigentum nach Vertragsende

Wo kann ich mitgestalten?

  • Außengestaltung (Dach, Farbe,…)
  • Raumaufteilung
  • Ausstattung (Böden, Sanitär,…)

Wie viel Eigenkapital ist notwendig?

Die Höhe der Depotzahlung ist im Durchschnitt zwischen 50.000€ und 70.000€ und richtet sich – wie der Kaufpreis –  nach Lage, Größe und Ausstattung Ihres Mietkaufhauses.

Kann ich die Depotzahlung auch finanzieren?

Erfahrungsgemäß ist zumindest ein Großteil der Depotzahlung aus Eigenkapital (Sparguthaben, usw) aufzubringen. Sollte Ihr Eigenkapital für die notwendige Depotzahlung nicht ausreichen, ist in den meisten Fällen, nach Rücksprache mit einer Bank, auch einen Finanzierung des Restbetrags möglich.

Wann ist die Depotzahlung zu leisten?

Nachdem die grundlegenden Details geklärt wurden und Sie bereit sind den Mietkauf zu fixieren, werden wir die Verträge vorbereiten. Nach beidseitiger Vertragsunterzeichnung ist die Depotzahlung binnen 14 Tagen einzuzahlen.

Ab wann zahle ich Miete?

Sobald das Haus fertig ist und wir Ihnen die Schüssel übergeben können, zahlen Sie Miete. Sie haben also keine Doppelbelastung während der Bauphase!

Wie lange ist die Dauer des Mietvertrages?

In der Regel wird der Mietvertrag für eine Dauer von 10 Jahren abgeschlossen.

Was passiert nach Ablauf der 10 Jahre?

Sie können flexibel entscheiden, ob Sie das Haus weiter mieten oder zum vorher festgelegten Preis kaufen wollen.

Zu welchem Preis kann ich das Haus kaufen?

Der Kaufpreis wird bereits zu Beginn fixiert. Sie legen bereits jetzt den Kaufpreis fest, den Sie bei Kaufentscheidung in 10 Jahren bezahlen und profitieren so vom steigendem Wert Ihrer Immobilie.

Kann ich das Haus bereits vor Ablauf der Laufzeit von 10 Jahren kaufen?

Ja, bereits nach 5 Jahren haben Sie erstmals die Möglichkeit das Haus zu kaufen.

Was ist, wenn ich das Haus nach Ende der Laufzeit (noch) nicht kaufen möchte/kann?

Sie haben die Möglichkeit sich durch Hinterlegung einer Depotzahlung erneut die Kaufoption für weitere 10 Jahre zu sichern oder Sie können das Haus weiterhin als Mieter bewohnen.

Wie bin ich abgesichert?

Sowohl Ihr Mietvertrag als auch Ihre Kaufoption werden grundbücherlich vermerkt und sind somit rechtlich abgesichert.

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KONTAKT

Senden Sie uns Ihre unverbindliche Anfrage!

    Bungalow Living 110 m²– Alles auf einer Ebene

    Planungsbeispiel:
    Wohn-/Esszimmer40,72 m²
    Zimmer19,08 m²
    Zimmer10,07 m²
    Zimmer10,04 m²
    Vorraum10,52 m²
    Gang3,04 m²
    Arbeitsraum1,70 m²
    Bad7,04 m²
    WC1,70 m²
    Technik2,72 m²
    GESAMTFLÄCHE106,63 m²
    Fläche gesamt
    Wohnnutzfläche106,63 m²
    Carport19,10 m²
    Carport Arbeitsraum4,35 m²
    Terrasse16,10 m²
    Kontaktieren Sie uns

    Classic 125 m² – großzügiges Ambiente

    ERDGESCHOSS
    Wohn-/Esszimmer38,85 m²
    Zimmer10,19 m²
    Vorraum9,14 m²
    Arbeitsraum3,51 m²
    WC1,47 m²
    Technik1,68 m²
    WOHNFLÄCHE EG64,84 m²
    OBERGESCHOSS
    Zimmer20,14 m²
    Zimmer13,39 m²
    Zimmer13,34 m²
    Bad12,05 m²
    Vorraum3,46 m²
    WOHNFLÄCHE OG62,38 m²
    Fläche gesamt
    Wohnnutzfläche127,22 m²
    Carport41,79 m²
    Carport Arbeitsraum16,21 m²
    Terrasse25,76 m²
    Kontaktieren Sie uns

    Classic 100 m² – gemütliches Wohnen

    ERDGESCHOSS
    Wohn-/Esszimmer31,92 m²
    Küche7,77 m²
    Vorraum5,09 m²
    Arbeitsraum4,51 m²
    WC2,00 m²
    Technik1,62 m²
    WOHNFLÄCHE EG52,91 m²
    OBERGESCHOSS
    Zimmer16,90 m²
    Zimmer10,74 m²
    Zimmer11,01 m²
    Bad10,72 m²
    Vorraum2,74 m²
    WOHNFLÄCHE OG52,11 m²
    Fläche gesamt
    Wohnnutzfläche105,02 m²
    Carport44,37 m²
    Carport Arbeitsraum10,62 m²
    Terrasse11,28 m²
    Kontaktieren Sie uns

    Home

    verfügbare Größen: 160, 187

    Home 187 m²
    ERDGESCHOSS
    Wohn-/Esszimmer41,90 m²
    Küche13,42 m²
    Zimmer12,18 m²
    Vorraum18,15 m²
    Arbeitsraum4,88 m²
    Bad/WC6,73 m²
    WOHNFLÄCHE EG97,26 m²
    OBERGESCHOSS
    Zimmer12,98 m²
    Zimmer13,53 m²
    Zimmer13,53 m²
    Bad13,05 m²
    Vorraum19,94 m²
    Bad/WC8,05 m²
    Schrankraum9,29 m²
    WOHNFLÄCHE OG90,37 m²
    Fläche gesamt
    Wohnnutzfläche187,63 m²
    Carport41,79 m²
    Carport Arbeitsraum16,21 m²
    Terrasse25,76 m²
    Kontaktieren Sie uns

    Bungalow Trend

    verfügbare Größen: 100, 120, 135, 140, 150

    Trend 140 m²
    Diele15,15 m²
    Haustechnik4,56 m²
    Garderobe4,06 m²
    WC2,48 m²
    Zimmer13,30 m²
    Zimmer11,69 m²
    Zimmer15,15 m²
    Bad9,58 m²
    Wohn-/Essbereich50,26 m²
    Speis1,67 m²
    WOHNFLÄCHE EG140,18 m²
    Kontaktieren Sie uns

    Bungalow Trend Plus

    177 m²

    Trend Plus 177 m²
    Erdgeschoss120,00 m²
    Diele16,91 m²
    Garderobe3,90 m²
    WC3,38 m²
    Zimmer12,57 m²
    Zimmer15,64 m²
    Zimmer11,76 m²
    Bad7,07 m²
    Wohn-/Essbereich46,93 m²
    Speis1,84 m²
    Obergeschoss57,53 m²
    Galerie3,89 m²
    Bad8,78 m²
    Zimmer16,81 m²
    Zimmer14,63 m²
    Zimmer13,42 m²
    WOHNFLÄCHE GESAMT177,53 m²
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    Family

    verfügbare Größen: 130, 145, 160

    Family 130 m²
    ERDGESCHOSS
    Vorraum10,37 m²
    Abstellraum4,41 m²
    WC3,99 m²
    Haustechnik3,88 m²
    Küche8,69 m²
    Essen/Wohnen29,30 m²
    Zimmer11,19 m²
    WOHNFLÄCHE EG71,83 m²
    OBERGESCHOSS
    Zimmer13,22 m²
    Zimmer13,19 m²
    Zimmer11,19 m²
    Schrankraum10,47 m²
    Galerie5,20 m²
    WC2,41 m²
    Bad10,45 m²
    WOHNFLÄCHE OG66,13 m²
    Fläche gesamt137,96 m²
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    Liberty

    verfügbare Größen: 160, 190, 220

    Liberty 190 m²
    ERDGESCHOSS
    Vorraum8,03 m²
    WC4,68 m²
    Zimmer11,71 m²
    Wohnen27,35 m²
    Küche / Essen34,83 m²
    Haustechnik5,03 m²
    Abstellraum (u. Stiege)5,16 m²
    WOHNFLÄCHE EG96,79 m²
    OBERGESCHOSS
    Galerie15,84 m²
    Arbeitsraum6,24 m²
    Bad / WC9,51 m²
    Schrankraum7,44 m²
    Schlafzimmer13,53 m²
    Zimmer13,85 m²
    Zimmer11,98 m²
    Zimmer15,44 m²
    WOHNFLÄCHE OG90,37 m²
    Fläche gesamt
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    • Adresse

      Stiftblick 5,
      3644 Emmersdorf

    • Kontakt

      Tel: +43 2752 20818
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