Individuell, leistbar, flexibel
HEIFU Immobilien macht’s möglich!
Sie träumen von einem schönen Haus mit Garten und geringe monatliche Kosten sind Ihnen wichtig?
Sie möchten Ihr Leben in den eigenen 4 Wänden genießen?
Sie möchten sich noch nicht für 20 oder mehr Jahre festlegen?
Sie möchten flexibel und ungebunden bleiben?
Egal ob Sie einen Baugrund haben oder wir gemeinsam einen finden, gerade für junge Menschen, die eine Familie gründen möchten, ist ein Mietkauf eine interessante Variante und ein perfekter Start für ein Wohnungs- oder Hauseigentum. In vielen Fällen steht zwar eine gewisse Summe an Eigenmitteln zur Verfügung, diese reicht jedoch oft nicht aus. Durch den Mietkauf können Sie später trotzdem stolzer Besitzer eines Eigenheims sein.
Mietkauf – so funktioniert’s
Schritte vom Traum zur Realität
1. Gemeinsam mit Ihnen finden und planen wir Ihr individuelles Traumhaus
In jeder Phase des Bauprojekts können Sie Ihr Haus selbst gestalten und bei der Planung mitbestimmen. So können viele Bereiche wie zB Raumaufteilung, Auswahl von Böden, Sanitäreinrichtungen oder Sonderausstattungen nach Ihren Wünschen geplant und ausgeführt werden.
2. Wir entwickeln mit Ihnen eine maßgeschneiderte Finanzierung
Aufgrund der sehr vielfältigen und flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten entwickeln wir gemeinsam mit den Interessenten individuelle und maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle. Je nach Höhe des Gesamtkaufpreises und der vorhandenen Eigenmittel können wir die Höhe der monatlichen Miete bzw. auch die Höhe des Restkaufpreises errechnen.
3. Sie leisten eine Depotzahlung und bezahlen für 6-10 Jahre Miete
Die Miete wird aufgrund der Depotzahlung verringert und ist daher leistbar. Bei Bauprojekten gibt es die Möglichkeit, dass die zukünftigen Eigentümer durch Bauherrenmithilfe die Errichtungskosten des Hauses senken. Dadurch reduziert sich sowohl die monatliche Miete als auch der Restkaufpreis.
4. Nach 10 Jahren
Nun ist die Depotzahlung aufgebraucht und sie können entscheiden, ob Sie das Haus zum vorher festgelegten Preis kaufen oder weiter mieten möchten.
IHRE VORTEILE IM ÜBERBLICK
- Wohntraum für junge Menschen
- Flexibilität und Transparenz
- leistbare Eigenmittel durch niedrige monatliche finanzielle Belastung
- Sie planen und gestalten mit
- perfekter Start für Wohnungs- oder Hauseigentum
- Errichtungskosten durch Bauherrenmithilfe senken
- komfortables Wohnen ohne lebenslange Bindung
- Kaufentscheidung muss erst später getroffen werden
- Eigentum nach Vertragsende
TRAUMHÄUSER
Ein Haus mit Garten ist für viele ein Traum. Damit dieser Traum auch Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen entspricht, planen und gestalten wir frei nach Ihren persönlichen Wünschen mit Ihnen Ihr individuelles Traumhaus.
Bei den folgenden Häusern handelt es sich um Gestaltungsvorschläge, die individuell angepasst und verändert werden können.
BAUGRÜNDE
Sie haben bereits einen Baugrund?
Sollten Sie schon Eigentümer eines Grundstückes sein und auch mit Lage und Gegebenheiten zufrieden sein, fehlt eigentlich nur mehr das Traumhaus. Dieses können Sie individuell nach Ihren Wünschen gestalten. Kontaktieren Sie uns und wir informieren Sie persönlich über die attraktive Möglichkeit des Mietkaufs.
Sie suchen noch nach einem Baugrund?
Wir suchen und finden gemeinsam einen Bauplatz
Wenn Sie noch auf der Suche nach einem Baugrund sind, unterstützen wir Sie gerne mit unser langjähriger Erfahrung und helfen Ihnen bei der Suche nach dem perfekten Standort für Ihre Zukunft.
Sie wählen ein Grundstück in einer von uns bereits ausgewählten Region
Wir haben bereits einige Grundstücke in Niederösterreich für Sie ausgewählt. Diese befinden sich derzeit in
- 3390 Melk (Bezirk Melk)
- 3390 Pöverding (Bezirk Melk)
- 3644 Pömling (Bezirk Melk)
- 3652 Leiben (Bezirk Melk)
- 2134 Wultendorf (Bezirk Mistelbach)
- 3621 Hofarnsdorf (Bezirk Krems-Land).
Gerne können wir Sie über potentielle Baugründe informieren und gemeinsam Ihr Traumhaus in einer perfekten Wohngegend planen.
ÜBER UNS
HEIFU Immobilien – Ihr Partner aus der Region
Seit mehr als 10 Jahren ist HEIFU Immobilien ein kompetenter und professioneller Partner in allen Belangen der Immobilienwirtschaft. Das in Niederösterreich ansässige Unternehmen begleitet Kunden und Partner in allen Fragen rund ums Bauen – von der Suche nach einem geeigneten Grundstück über die Planung des Hauses bis hin zur Finanzierung. Professionell und engagiert planen wir gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus und stehen zu jeder Zeit mit Rat und Tat zur Seite.
Mehr über uns unter: www.heifu-immobilien.at
FAQ – HÄUFIG GESTELLTE FRAGEN
Wir bieten Ihnen kein Produkt wie von der Stange, sondern beraten Sie kompetent um Ihr maßgeschneidertes Traumhaus zur Realität werden zu lassen. HEIFU Immobilien vertritt ein einmaliges Mietkauf-Konzept, durch das wir (beinahe) alle Wünsche erfüllen.
- Nennen Sie das Haus ihr Eigen
- Flexibilität und Transparenz
- leistbare Eigenmittel durch niedrige monatliche finanzielle Belastung
- Sie planen und gestalten mit
- perfekter Start für Wohnungs- oder Hauseigentum
- Errichtungskosten können durch Eigenleistung gesenkt werden
- komfortables Wohnen ohne lebenslange Bindung
- Kaufentscheidung muss erst später getroffen werden
- Eigentum nach Vertragsende
- Außengestaltung (Dach, Farbe,…)
- Raumaufteilung
- Ausstattung (Böden, Sanitär,…)
Die Höhe der Depotzahlung ist im Durchschnitt zwischen 50.000€ und 70.000€ und richtet sich – wie der Kaufpreis – nach Lage, Größe und Ausstattung Ihres Mietkaufhauses.
Erfahrungsgemäß ist zumindest ein Großteil der Depotzahlung aus Eigenkapital (Sparguthaben, usw) aufzubringen. Sollte Ihr Eigenkapital für die notwendige Depotzahlung nicht ausreichen, ist in den meisten Fällen, nach Rücksprache mit einer Bank, auch einen Finanzierung des Restbetrags möglich.
Nachdem die grundlegenden Details geklärt wurden und Sie bereit sind den Mietkauf zu fixieren, werden wir die Verträge vorbereiten. Nach beidseitiger Vertragsunterzeichnung ist die Depotzahlung binnen 14 Tagen einzuzahlen.
Sobald das Haus fertig ist und wir Ihnen die Schüssel übergeben können, zahlen Sie Miete. Sie haben also keine Doppelbelastung während der Bauphase!
In der Regel wird der Mietvertrag für eine Dauer von 10 Jahren abgeschlossen.
Sie können flexibel entscheiden, ob Sie das Haus weiter mieten oder zum vorher festgelegten Preis kaufen wollen.
Der Kaufpreis wird bereits zu Beginn fixiert. Sie legen bereits jetzt den Kaufpreis fest, den Sie bei Kaufentscheidung in 10 Jahren bezahlen und profitieren so vom steigendem Wert Ihrer Immobilie.
Ja, bereits nach 5 Jahren haben Sie erstmals die Möglichkeit das Haus zu kaufen.
Sie haben die Möglichkeit sich durch Hinterlegung einer Depotzahlung erneut die Kaufoption für weitere 10 Jahre zu sichern oder Sie können das Haus weiterhin als Mieter bewohnen.
Sowohl Ihr Mietvertrag als auch Ihre Kaufoption werden grundbücherlich vermerkt und sind somit rechtlich abgesichert.
KONTAKT
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Bungalow Living 110 m²– Alles auf einer Ebene
| Planungsbeispiel: | |
| Wohn-/Esszimmer | 40,72 m² |
| Zimmer | 19,08 m² |
| Zimmer | 10,07 m² |
| Zimmer | 10,04 m² |
| Vorraum | 10,52 m² |
| Gang | 3,04 m² |
| Arbeitsraum | 1,70 m² |
| Bad | 7,04 m² |
| WC | 1,70 m² |
| Technik | 2,72 m² |
| GESAMTFLÄCHE | 106,63 m² |
| Fläche gesamt | |
| Wohnnutzfläche | 106,63 m² |
| Carport | 19,10 m² |
| Carport Arbeitsraum | 4,35 m² |
| Terrasse | 16,10 m² |
Classic 125 m² – großzügiges Ambiente
| ERDGESCHOSS | |
| Wohn-/Esszimmer | 38,85 m² |
| Zimmer | 10,19 m² |
| Vorraum | 9,14 m² |
| Arbeitsraum | 3,51 m² |
| WC | 1,47 m² |
| Technik | 1,68 m² |
| WOHNFLÄCHE EG | 64,84 m² |
| OBERGESCHOSS | |
| Zimmer | 20,14 m² |
| Zimmer | 13,39 m² |
| Zimmer | 13,34 m² |
| Bad | 12,05 m² |
| Vorraum | 3,46 m² |
| WOHNFLÄCHE OG | 62,38 m² |
| Fläche gesamt | |
| Wohnnutzfläche | 127,22 m² |
| Carport | 41,79 m² |
| Carport Arbeitsraum | 16,21 m² |
| Terrasse | 25,76 m² |
Classic 100 m² – gemütliches Wohnen
| ERDGESCHOSS | |
| Wohn-/Esszimmer | 31,92 m² |
| Küche | 7,77 m² |
| Vorraum | 5,09 m² |
| Arbeitsraum | 4,51 m² |
| WC | 2,00 m² |
| Technik | 1,62 m² |
| WOHNFLÄCHE EG | 52,91 m² |
| OBERGESCHOSS | |
| Zimmer | 16,90 m² |
| Zimmer | 10,74 m² |
| Zimmer | 11,01 m² |
| Bad | 10,72 m² |
| Vorraum | 2,74 m² |
| WOHNFLÄCHE OG | 52,11 m² |
| Fläche gesamt | |
| Wohnnutzfläche | 105,02 m² |
| Carport | 44,37 m² |
| Carport Arbeitsraum | 10,62 m² |
| Terrasse | 11,28 m² |
Home
verfügbare Größen: 160, 187
| Home 187 m² | |
| ERDGESCHOSS | |
| Wohn-/Esszimmer | 41,90 m² |
| Küche | 13,42 m² |
| Zimmer | 12,18 m² |
| Vorraum | 18,15 m² |
| Arbeitsraum | 4,88 m² |
| Bad/WC | 6,73 m² |
| WOHNFLÄCHE EG | 97,26 m² |
| OBERGESCHOSS | |
| Zimmer | 12,98 m² |
| Zimmer | 13,53 m² |
| Zimmer | 13,53 m² |
| Bad | 13,05 m² |
| Vorraum | 19,94 m² |
| Bad/WC | 8,05 m² |
| Schrankraum | 9,29 m² |
| WOHNFLÄCHE OG | 90,37 m² |
| Fläche gesamt | |
| Wohnnutzfläche | 187,63 m² |
| Carport | 41,79 m² |
| Carport Arbeitsraum | 16,21 m² |
| Terrasse | 25,76 m² |
Bungalow Trend
verfügbare Größen: 100, 120, 135, 140, 150
| Trend 140 m² | |
| Diele | 15,15 m² |
| Haustechnik | 4,56 m² |
| Garderobe | 4,06 m² |
| WC | 2,48 m² |
| Zimmer | 13,30 m² |
| Zimmer | 11,69 m² |
| Zimmer | 15,15 m² |
| Bad | 9,58 m² |
| Wohn-/Essbereich | 50,26 m² |
| Speis | 1,67 m² |
| WOHNFLÄCHE EG | 140,18 m² |
Bungalow Trend Plus
177 m²
| Trend Plus 177 m² | |
| Erdgeschoss | 120,00 m² |
| Diele | 16,91 m² |
| Garderobe | 3,90 m² |
| WC | 3,38 m² |
| Zimmer | 12,57 m² |
| Zimmer | 15,64 m² |
| Zimmer | 11,76 m² |
| Bad | 7,07 m² |
| Wohn-/Essbereich | 46,93 m² |
| Speis | 1,84 m² |
| Obergeschoss | 57,53 m² |
| Galerie | 3,89 m² |
| Bad | 8,78 m² |
| Zimmer | 16,81 m² |
| Zimmer | 14,63 m² |
| Zimmer | 13,42 m² |
| WOHNFLÄCHE GESAMT | 177,53 m² |
Family
verfügbare Größen: 130, 145, 160
| Family 130 m² | |
| ERDGESCHOSS | |
| Vorraum | 10,37 m² |
| Abstellraum | 4,41 m² |
| WC | 3,99 m² |
| Haustechnik | 3,88 m² |
| Küche | 8,69 m² |
| Essen/Wohnen | 29,30 m² |
| Zimmer | 11,19 m² |
| WOHNFLÄCHE EG | 71,83 m² |
| OBERGESCHOSS | |
| Zimmer | 13,22 m² |
| Zimmer | 13,19 m² |
| Zimmer | 11,19 m² |
| Schrankraum | 10,47 m² |
| Galerie | 5,20 m² |
| WC | 2,41 m² |
| Bad | 10,45 m² |
| WOHNFLÄCHE OG | 66,13 m² |
| Fläche gesamt | 137,96 m² |
Liberty
verfügbare Größen: 160, 190, 220
| Liberty 190 m² | |
| ERDGESCHOSS | |
| Vorraum | 8,03 m² |
| WC | 4,68 m² |
| Zimmer | 11,71 m² |
| Wohnen | 27,35 m² |
| Küche / Essen | 34,83 m² |
| Haustechnik | 5,03 m² |
| Abstellraum (u. Stiege) | 5,16 m² |
| WOHNFLÄCHE EG | 96,79 m² |
| OBERGESCHOSS | |
| Galerie | 15,84 m² |
| Arbeitsraum | 6,24 m² |
| Bad / WC | 9,51 m² |
| Schrankraum | 7,44 m² |
| Schlafzimmer | 13,53 m² |
| Zimmer | 13,85 m² |
| Zimmer | 11,98 m² |
| Zimmer | 15,44 m² |
| WOHNFLÄCHE OG | 90,37 m² |
| Fläche gesamt |
